Tunisie-Tribune (marché locatif tunisien)- Le marché locatif tunisien poursuit sa trajectoire ascendante. D’après une récente étude du portail Mubawab.tn, les loyers moyens des appartements ont progressé de 4 % au cours du premier semestre 2025, une tendance qui s’accompagne d’une augmentation de la superficie des logements mis en location (+3 %).
La demande locative reste soutenue, particulièrement pour les appartements qui concentrent 76 % des recherches effectuées sur la plateforme. Les biens disponibles suivent cette tendance puisque plus d’un logement proposé sur deux à la location est un appartement. Près de 44 % des visiteurs de Mubawab.tn se disent intéressés par une location de longue durée, confirmant l’importance de ce segment sur le marché immobilier national.
Sans surprise, les Jardins de Carthage dominent les recherches dans le Grand Tunis, attirant à eux seuls 8 % de la demande. Le quartier séduit par sa proximité avec les grands axes, son cadre résidentiel et ses immeubles récents. La Marsa suit avec 7,5 %, devant Aïn Zaghouan Nord (6,5 %), qui confirme son statut de zone montante.
En dehors de la capitale, d’autres pôles régionaux se distinguent. Hammamet Nord rafle la première place dans le Cap Bon avec 21 % des recherches, devançant Nabeul Centre (16 %) et Cité El Wafa (15 %). Dans le Sahel, la demande se concentre autour de El Kantaoui (13 %), Sahloul 4 (10 %) et Hammam Sousse (8 %), autant de zones résidentielles et touristiques où le marché reste particulièrement actif.
