SPROLS : vers la réintroduction du mécanisme de location des logements sociaux avec option d’achat

Tunisie-Tribune (SPROLS)- La Société de promotion des logements sociaux (SPROLS) œuvre à réintroduire le mécanisme de location des logements sociaux avec option d’achat par le locataire, a déclaré le Président Directeur Général de la société, Omar Saidani.
Dans une interview TV accordée à l’Agence TAP, Saidani a ajouté que cette option s’inscrit dans le cadre de la politique sociale de l’Etat visant à remédier à la crise du logement et limiter la hausse excessive des prix des loyers.
« Durant les années 80, la société qui était à la fois lotisseur, promoteur immobilier et organisme de crédit, a appliqué le mécanisme de location des logements avec option d’achat après une certaine période, jusqu’à la promulgation de la loi des établissements financiers », a indiqué le responsable. Et de préciser que cette loi accorde l’exclusivité de l’octroi des crédits fonciers aux établissements financiers ou aux entreprises, dont le statut de création autorise l’octroi de ce genre de crédits.
« Actuellement, nous nous penchons, avec le ministère de l’Equipement et de l’habitat, sur l’actualisation de la loi de création de la société SPROLS dans l’objectif d’intégrer dans ses missions, ce mécanisme de location de logement avec option d’achat après une période », a souligné le responsable, estimant que ce nouveau mécanisme constituera « une solution extraordinaire pour le client ».
Toutefois, indique encore Saidani, l’application de cette mesure doit être suivie de mesures d’accompagnement pour que la société puisse préserver sa solidité financière. Et d’ajouter que la SPROLS recommande de redonner la possibilité au Fonds de promotion de l’habitat au profit des salariés (FOPROLOS) de financer les promoteurs immobiliers à des taux préférentiels.
Il a rappelé que le FOPROLOS a déjà assuré auparavant le financement des promoteurs immobiliers, en plus des salariés à revenus limités, et ce en leur accordant des crédits à des taux d’intérêt préférentiels pour la réalisation des logements sociaux.
Cette mesure a était appliquée jusqu’à l’année 2016 date de la promulgation d’un nouveau décret qui a annulé le décret 9- 65 de l’année 1977, régissant l’intervention du fonds FOPROLOS.
«Actuellement nous examinons avec l’autorité de tutelle la possibilité de réintroduite cette alternative de financement qui permettra d’alléger la lourde charge financière de la SPROLS », a estimé le responsable, rappelant que les charges financières peuvent aller jusqu’à 20% et même plus du coût de construction, notamment, en cas de blocage de certains projets et des difficultés de commercialisation des logements construits ».